中國資本正逐步影響全球酒店產業
2015-06-09
? ? 今年年初，大連萬達集團計劃投資10.9億美元在倫敦建造并運營一家豪華酒店，此事在中國引發振奮。在萬達發表聲明之時(2013年夏)，這還是第一家由中國公司宣布在海外投建的豪華酒店。自那時以來，大連萬達在馬德里又新增一個豪華酒店項目，而就在去年夏天，萬達集團宣布投資9億美元在芝加哥湖濱大道東區(Lakeshore Drive East)建造一棟摩天大樓，2018年落成后將會是當地第三高建筑，該大樓將集一家五星級豪華酒店(擁有240間客房)、豪華公寓、和零 售場所于一身。除此之外萬達集團瞄準的美國市場還包括紐約、洛杉磯和舊金山。
然而，這只是一個開始。最近，在中國排名第八的安邦保險集團斥資19.5億美元收購紐約標志性建筑華爾道夫-阿斯多里亞酒店(Waldorf-Astoria)，此舉震動酒店行業，這是對美國酒店出價最高的一次收購。然而，陽光保險集團也不甘示弱，去年10月份投資4.63億澳元(約合3.99億美元)收購了悉尼最知名的喜來登公園酒店(Sheraton on the Park)，每間客房的價格約合71.6萬美元;而同年11月，位于上海的錦江國際(集團)有限公司以12億美元左右的價格收購了位于歐洲的盧浮宮酒店集團(Louvre Hotel Group)。
隨著中國投資者在海外探索投資機會，酒店并不是他們的唯一目標。去年，雙匯國際以47.6億美元收購史密斯菲爾德公司(Smithfield Foods)在美國食品行業中引發熱議，去年6月，弗吉尼亞州人注意到山東泉林紙業有限公司(Tranlin Paper Co.)投資約20億美元在當地興建了一座造紙和化肥廠，預計到2020年將為當地創造2,000個就業崗位。
在過去幾年里，流入美國的中國資金從2000年的5,800萬美元增加到2013年的140億美元。總體來看，中國民間在美投資共計近400億美元，而且據底特律數據顯示，如今中國投資者是繼加拿大之后美國商業房地產市場上的第二大外國投資群體，在所有跨境投資中占到8%的份額。正如《南華早報》評論指出，中國在美國的投資已經反超美國在中國的投資。
推動中國人對美國及其他國家進行投資的，與三十年前吸引日本人在海外投資的是同一股力量。《財富》雜志(Fortune Magazine)報道稱，中國現在面臨儲蓄過剩(外匯儲備多達4萬億美元)，歐美資產估值之所以顯得誘人是因為對中國私人投資者來說，外國資產能帶來特殊回報。
與此同時，中國消費者也熱衷于購買美國的一切商品。他們還覺得，自己的資產在美國能受到更好保護。如今，這些消費者構成了85%的美國EB5簽證申請人群，EB5簽證頒發給在美投資超過50萬美元的移民申請者。CNBC財經頻道報道，這些人大多將錢投資于他們認為最安全的資產——美國房地產。
那么鑒于這一背景，我們能對酒店產業做何預期呢?很簡單：美國及其他海外國家的酒店產業將發生巨變。別忘了，現在多達1億中國人選擇出國旅游，而行業領導者預計，在未來五年內(甚或更少時間)，這一數字將增長至2億。如大連萬達等中國酒店企業預計，這些同胞會其酒店業務的海外擴張提供堅實的客戶基礎，就像幾十年前歐美游客為他們的本土著名酒店品牌(如希爾頓、喜來登、雅高、萬豪等)的大規模全球擴張提供基礎和動力一樣。
在當今世界，盡管俄羅斯、韓國和日本等其他市場也在增長，但只有中國擁有財力和大量游客來重演美國酒店業的增長模式。現在已有一個中國酒店品牌——如家快捷酒店在客房數量方面躋身全球十大酒店品牌之列。其他中國酒店將會很快效仿。
結論很顯見：在美國及全球市場，中國酒店品牌及投資者將出現顯著增長。這一趨勢不僅值得該產業的學生、專家及公司戰略師們注意，對于當地社區以及整個旅行大眾來說也同樣重要。
