酒店涉足 短租公寓市場(chǎng)將迎來(lái)激烈的競(jìng)爭(zhēng)
2015-07-01
隨著市場(chǎng)發(fā)展，國(guó)家必將出臺(tái)一系列的政策來(lái)規(guī)范短租公寓的發(fā)展，屆時(shí)勢(shì)必會(huì)對(duì)行業(yè)帶來(lái)一定影響，需要從業(yè)者做好準(zhǔn)備。
國(guó)內(nèi)大型酒店集團(tuán)從去年開(kāi)始頻頻涉足短租公寓市場(chǎng)。而途家、小豬短租、木鳥(niǎo)短租等在線短租企業(yè)也在緊鑼密鼓布局。業(yè)內(nèi)分析，新興的短租公寓市場(chǎng)將迎來(lái)更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)。
記者了解到，大型酒店集團(tuán)正在加速布局短租公寓市場(chǎng)，住友酒店集團(tuán)旗下“漫果”連鎖公寓已然開(kāi)業(yè)、萬(wàn)豪酒店也推出自己的行政公寓。另有消息稱，如家和華住也在醞釀推出短租公寓項(xiàng)目。對(duì)于大型酒店為何對(duì)短租公寓青睞有加，江蘇九洲環(huán)宇商務(wù)廣場(chǎng)管理公司常務(wù)副總經(jīng)理方世宏表示，目前酒店市場(chǎng)整體利潤(rùn)下滑，競(jìng)爭(zhēng)較大，涉足短租公寓領(lǐng)域是一種有益的嘗試。
萬(wàn)豪行政公寓北京王府井銷(xiāo)售總監(jiān)王濤也表示，酒店集團(tuán)進(jìn)軍短租公寓市場(chǎng)是一種趨勢(shì)。“很多世界500強(qiáng)企業(yè)的員工出差，平時(shí)住慣了酒店，就想住點(diǎn)不同的，住短租公寓溫馨、有家的感覺(jué)又便宜。”同時(shí)并表示他們會(huì)繼續(xù)加大行政公寓的規(guī)模。
另有業(yè)內(nèi)人士表示，短租公寓尤其受到年輕顧客群體的青睞，不少酒店集團(tuán)也想通過(guò)短租公寓獲得這部分客源。速途研究院發(fā)布的《2015年Q1在線短租市場(chǎng)分析報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)相關(guān)數(shù)據(jù)就顯示，在線短租的消費(fèi)人群主要集中在20-29歲和30-39歲兩個(gè)年齡段。
事實(shí)上，短租公寓市場(chǎng)近兩年呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。《報(bào)告》顯示，2015年在線短租市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)達(dá)到100億元。同時(shí)易觀智庫(kù)的《在線短租市場(chǎng)研究報(bào)告》也顯示，中國(guó)在線短租市場(chǎng)正在進(jìn)入成熟期，無(wú)論是租客規(guī)模還是房源客戶規(guī)模都呈持續(xù)上漲趨勢(shì)，收入規(guī)模也在逐步上升。在線短租企業(yè)也如雨后春筍般涌現(xiàn)。根據(jù)速途研究院該《報(bào)告》顯示，在短租垂直領(lǐng)域，目前螞蟻短租已占據(jù)最大份額43.5%，木鳥(niǎo)短租、游天下短租網(wǎng)緊隨其后，分別占20.3%和19.2%，小豬短租占了15.2%，其他共占1.8%。
相較于酒店，不僅在客流量上，短租公寓的房源分布數(shù)量也快速增長(zhǎng)。搜房網(wǎng)旗下在線短租網(wǎng)站游天下運(yùn)營(yíng)總監(jiān)承洋表示，游天下在全國(guó)擁有的短租公寓房源就超30萬(wàn)套。
木鳥(niǎo)短租CEO黃越接受記者采訪時(shí)表示，很多在線短租企業(yè)都是做平臺(tái)，因此在人員、管理等方面能比酒店節(jié)省很大成本。尤其是不少房東將自己的閑置房子拿出來(lái)短租，很多房子都是已經(jīng)裝修好的。“比起酒店來(lái)，短租公寓除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，還能滿足用戶多元化需求，提供社交化和本地化服務(wù)。”
談及短租公寓的未來(lái)，方世宏分析，酒店和短租公寓各有千秋，關(guān)鍵是看誰(shuí)更能博得目標(biāo)人群青睞。另有業(yè)內(nèi)人士表示，目前國(guó)家對(duì)短租公寓的監(jiān)管還處于空白狀態(tài)，隨著市場(chǎng)發(fā)展，國(guó)家必將出臺(tái)一系列的政策來(lái)規(guī)范短租公寓的發(fā)展，屆時(shí)勢(shì)必會(huì)對(duì)行業(yè)帶來(lái)一定影響，需要從業(yè)者做好準(zhǔn)備。
